お金の考え方

こんにちは。
アルファホーム刈谷の信夫です。

今日は家を建てる時のお金の考え方のお話しを少しだけします！

特に新築は大きなお金が動くので、だんだん感覚も麻痺してよくわからなくなってしまいますよね･･･。
今日は触りだけですが、少しでもご参考になれば幸いです。

さて、早速質問です！
今30歳だとして、35年ローンを組んで、月の家賃8万円の賃貸から4000万円の家を建てたいと思っているとします。

現時点で貯蓄はゼロですがどうしてもマイホームが欲しい！
皆さんならどちらを選択しますか？

A.5年間で200万円貯蓄し、頭金を作ってから購入する
B.貯蓄0だけど今すぐ家を買う

どちらを選びましたか？

では、ここでAとBを選んだ場合の違いを見てみましょう

頭金を貯めるAのパターンは、頭金があるのでローンを組むのは3,800万円になります。
金利を１％とすると利息は約705万円です

ただ、5年分の家賃もあるので、頭金を貯めつつ480万円の家賃を払う事になります。

しかも、40歳の時からローンを組み始めるので、完済時は70歳です。
総支払額は約5,185万円になります。

一方、すぐ買うというBのパターンは頭金はないので4,000万円フルローンです。
もちろん利息も約742万円とAより多く支払うことに。

ただ、家賃がかからない為、総支払額はなんと約4,742万円に！
つまり、5年貯蓄をするAと、すぐ買うBで433万円も支払額に差があるということになります。

お金の話って面白いですよね！

家を建てる時には見えるお金、見えないお金もあります。

また、100万円ローンの額を増やしたら月々いくら変わるの？

などなど

まだまだお話しできることがたくさんあります！
続きが気になる方は、ぜひ “家づくり”と“お金” 丸わかりセミナーへお越しください！
お待ちしております。