家づくりのスケジュールって？

皆様こんにちは！
アルファホーム刈谷の角田です。

今回は家づくりの進め方「お客様にご協力頂く事編」です。

家づくりは土地を決める、家が着工する前の段階でも実はやる事が多いんです。

その中のいくつかをご紹介！

①事前審査提出（会社、土地検討段階時）

こちらは銀行に実際希望の金額が借りられるかを審査してもらう事を指します。
希望金額よりも少し多めに提出する事が多いです。

また、銀行によって金利、保証料が変わりますので何社か出した方が安心です。
期間は銀行に提出してからおおよそ２週間ほどで結果が出る事が多いです。

※事前審査は落ちてしまうと同じ銀行で半年は再審査を受けられません！

幾らぐらいをどの方式で借りるのか等、住宅スタッフと相談しながら進めていくことをおススメいたします。

②本審査書類提出（会社決定、契約時）

土地を購入される際や、住宅を契約される際に事前審査とは別に、借りる確定金額を銀行に申請いたします。申請後は借りる金額を増やすことは出来ません。

本申し込みは必要書類を銀行に提出後、結果が出るのに２～３週間ほどかかります。

事前審査で通過したからと言って他でお金を借りられたり、転職等をした場合、本審査でも必ず通過するわけではないのでご注意下さい。
審査が通過してから、着工等に入る事がほどんどです。

③金銭消費貸借契約（契約後、着工前）

承認が下りた後は、金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）を行います。
こちらは、承認が通った金額を実際に借りる手続きとなります。

金消契約は銀行の窓口で契約者ご本人が行い、手続き可能な時間が平日の午前中な事が多いのでご注意下さい。

②や③で場合によっては、世帯住民票や所得証明書、源泉徴収、印鑑証明など
役場で取得する物や印紙を郵便局で事前にご用意頂くケースもございます。

初めての家づくり、どの様に進んでいくか心配かとは思いますが、住宅スタッフや銀行担当者としっかり話をして慌てない様にしていきましょう！